У новому ДБН обмежено висотність житла залежно від чисельності населення
Галина Коноваленко 10 травня 2018 р. о 14:17
У новому, вже затвердженому, проекті ДБН Б.2.2-Х:2018 «Планування і забудова територій» Мінрегіон пропонує ранжувати поверховість житлових будівель у населених пунктах залежно від класифікації будівель та чисельності населення.
За словами заступника міністра регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України Лева Парцхаладзе, у чинному ДБН відсутнє ранжування висоти в населених пунктах, через що все частіше міста та села починають втрачати свій вигляд: сільська місцевість забудовується як у містах, хоча не має для цього достатньої інженерної підготовки. Міста взагалі перетворюються на кам’яні джунглі.
Щоб гармонізувати простір, зробити його більш комфортним та враховувати у подальшому можливості локальної інфраструктури, у новому ДБН вводяться обмеження щодо житлової забудови населених пунктів залежно від класифікації будівель та кількості населення:
- сільські н. п. з чисельністю населення до 1000 осіб — виключно садибна забудова
- села понад 1000 осіб — садибна забудова та багатоквартирні будинки висотою до 12 м (до 4-х поверхів включно)
- селища міського типу — садибна забудова та багатоквартирні будинки до 15 м (до 5 поверхів включно).
- міста з чисельністю населення до 50 тис. — садибна забудова та багатоквартирні будинки до 27 м (до 9-ти поверхів включно)
- міста з населенням 50–100 тис. — садибна забудова та багатоквартирні будинки до 48 м (до 16-ти поверхів включно).
Максимально допустима висотність багатоквартирної забудови у містах з чисельністю населення понад 100 тис. встановлюється документацією з просторового планування.
Читайте також:
Мінрегіон затвердив нові ДБН по містобудуванню
Вказані параметри висоти визначаються без урахування шатрової покрівлі у разі її влаштування. У разі будівництва на складному рельєфі висота визначається із урахуванням цокольного поверху.
Проект ДБН «Планування і забудова територій» розроблений на заміну ДБН 360–92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», ДБН Б.2.4-1- 94 «Планування і забудова сільських поселень», ДБН Б.2.4-3- 95 «Генеральні плани сільськогосподарських підприємств», ДБН Б.2.4-4- 97 «Планування та забудова малих сільськогосподарських підприємств та селянських (фермерських) господарств», ДБН Б.1-2- 95 «Склад, зміст, порядок розроблення, погодження і затвердження комплексних схем транспорту для міст України», СНиП ІІ-89- 80 «Генеральные планы промышленных предприятий».