Реконструкцію Національного спортивного комплексу `Олімпійський` було розпочато у серпні 2008 року в рамках підготовки до Євро-2012. До реконструкції стадіон складався з чаші з двома ярусами трибун та 4 освітлювальних щогл. Така конструкція арени була морально застарілою та не відповідала міжнародним вимогам для проведення спортивних змагань високого рівня та інших масових заходів, оскільки не забезпечувала належного рівня комфорту та безпеки глядачів.
Для проведення на НСК `Олімпійський` спортивних змагань міжнародного рівня концепцію стадіону було кардинально змінено. Проектом реконструкції НСК `Олімпійський` передбачено зведення на місці історичної арени сучасного багатофункціонального комплексу класу `Еліт`. Процес реконструкції передбачає наступні етапи:
- реставрацію трибун верхнього ярусу та заміну складок трибун нижнього ярусу чаші стадіону,
- встановлення унікального вантово-мембранного покриття над трибунами,
- зведення на місці західних глядацьких трибун нової п`ятиповерхової будівлі VIP-зони,
- побудову низки інфраструктурних об’єктів (підземний паркінг, естакада та об’їзна дорога, зона гостинності),
- благоустрій території довкола стадіону (Черепанова гора),
- облаштування футбольного поля та легкоатлетичних бігових доріжок,
- встановлення сучасних світлових, звукових, інженерних мереж та IT-систем.
За експертними оцінками, ситуація з реконструкцією головної спортивної арени України у першому півріччі 2010-го року була критичною, у зв’язку з чим експерти УЄФА ставили під сумнів можливість проведення на НСК `Олімпійський` фіналу чемпіонату Європи з футболу у 2012 році.
На початку 2010 року було освоєно725,6 млн. гривень капіталовкладень, та виконано лише (!)35 % від загальної кількості робіт. Була відсутня робоча документація у повному обсязі. Фактично, впродовж 2 попередніх років стадіон будувався без кінцевих проектних рішень, що мало негативні наслідки. Через відсутність робочої документації, професійного менеджменту, системи бюджетування, а також ефективної програми контролю якості та проблеми з охороною праці на будівельному майданчику УЄФА поставив під сумнів відповідність стадіону та прилеглої території вимогам на час проведення Євро-2012. Організаційна структура НСК `Олімпійський` мала суттєві недоліки, що заважало ефективно управляти проектом. Як наслідок – своєчасне введення стадіону в експлуатацію опинилося під загрозою. Існували проблеми з фінансуванням проекту.
Станом на 1 травня 2010 року проект будівництва НСК `Олімпійський` потребував кардинального втручання в структуру управління та координації всіх процесів. Це було виражено наступними показниками:
- відставання від існуючого графіку будівництва більше, ніж на 6 місяців;
- щомісячне невиконання планів більше, ніж на 50%;
- недостатньо чітка координація всіх процесів по реконструкції комплексу;
- несвоєчасна оплата робіт.
7 квітня 2010 року було створено Національне агентство з питань підготовки й проведення в Україні Євро-2012 як центральний орган виконавчої влади зі спеціальним статусом. Головою Нацагентства з Євро-2012 призначений Володимир Ковалевський. 21 квітня 2010 року Кабінет Міністрів України ухвалив рішення про передачу державного підприємства `Національний спортивний комплекс `Олімпійський` до сфери управління Національного агентства з питань підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу. Було сформовано нову професійну команду на чолі з менеджментом міжнародного рівня.
Враховуючи критичну ситуацію на об’єкті, новим керівництвом вже в травні було затверджено реальний детальний графік будівництва, в якому враховувалось відставання, було відображено реальний стан будівництва та об’єднано усі технологічні процеси.
Після 1 травня 2010 року на проекті було здійснено антикризові заходи з основних напрямків:
- створено проектну команду;
- організовано детальне планування в рамках проекту підготовки до Євро-2012: будівництво та реконструкція НСК `Олімпійський`, зони гостинності, 1,5 км зони, зони благоустрою, 13-поверхової будівлі, реконструкція Троїцької площі, будівництво електропідстанцій `Олімпійська` та `Європейська`;
- у зв’язку з унікальністю проекту в застосуванні проектних рішень (вантової покрівлі, вакуумної каналізації, сучасної системи енергозбереження та ін.) нових типів матеріалів, здійснено детальне планування послідовності технологічних операцій. Детально опрацьовано технологію будівництва та монтажу обладнання;
- здійснено розстановку пріоритетів у виконанні плану проекту. Це допомогло раціонально розподілити матеріальні та людські ресурси до завершення проекту;
- створено ефективну систему бюджетування в проекті з деталізацією, пов’язаною з основними об’єктами будівництва та планом фінансування, затвердженого Кабінетом Міністрів України (титули будівництва);
- впроваджено системний підхід до організації документообігу та комунікацій між всіма учасниками проекту;
- організовано управління ризиками;
- встановлено контроль за реалізацією календарно-мережевих графіків;
- у період травня-липня 2010-го на вимогу замовника та за участю Науково-дослідного інституту будівельного виробництва (НДІБВ), Науково-дослідного інституту будівельних конструкцій (НДІБК) була розроблена програма контролю якості виконання будівельно-монтажних робіт;
- розроблена ефективна організаційна структура;
- о виконання робіт залучено ще 2 генпідрядні організації. Це дозволило прискорити темпи будівництва та зробити його конкурентним.
Внаслідок нового підходу до управління проектом ситуація у другому півріччі 2010 року кардинально змінилась. У вересні критична межа графіку була подолана. Експерти УЄФА відзначили значний прогрес на будмайданчику. А 4 жовтня 2010 року Виконавчий комітет УЄФА остаточно затвердив НСК `Олімпійський` місцем проведення фінального матчу 1 липня 2012 року.
За 7 місяців роботи, починаючи з травня 2010 року, на НСК `Олімпійський` виконано в півтора рази більше робіт (60%), аніж за 2008-2009 роки разом. Щоб встигнути у 18-місячний графік робіт, розрахований на 36-40 місяців, будівництво проводиться цілодобово у 3 зміни, за будь-яких погодних умов.
Було вдосконалено всі системи життєдіяльності НСК `Олімпійський` - системи опалення, вентиляції, водопостачання, каналізації та інші - для їхньої відповідності вимогам УЄФА до стадіонів класу `Еліт`. До кінця року буде закінчено видачу проектної документації.
Спільними зусиллями нової команди на НСК `Олімпійський` у 2010 році було виконано наступні роботи:
- проведено повну реставрацію складок другого ярусу трибун чаші стадіону;
- на 60% виконано роботи зі встановлення навісу над трибунами: встановлено всі 80 підпірних колон; завершується розкладка вантової системи та триває підготовка до її підняття; закуплено й доставлено необхідне обладнання і матеріали для встановлення мембранного покриття, запланованого на 2011 рік;
- зведено нову 5-поверхову будівлю VIP-зони та виконано більшу половину оздоблювальних робіт. Зараз тут завершується скління приміщень, тривають роботи з влаштування інженерних мереж. Після реконструкції у VIP-зоні розміщуватимуться зручні роздягальні для спортсменів та тренерів, зала для преси, зали для гостей та зона прийому високих делегацій та комфортабельні ложі з видом на поле;
- у комерційній зоні (зона уболівальників) завершено загальні будівельні роботи, завершується прокладка інженерних мереж. Загальна готовність приміщень складає 60%;
- побудовано основні об’єкти інфраструктури. Закінчено будівництво залізобетонного каркасу естакади та об`їзної дороги (70%), яка з’єднує вулиці Димитрова та Еспланадну. Споруджено приміщення під об`їзною дорогою. З випередженням на кілька місяців розпочато будівництво підземного паркінгу на 280 паркомісць. Закінчено роботи з влаштування залізобетонного каркасу стоянки автобусів. Затверджено проект та розпочаті підготовчі роботи по зоні гостинності;
- проведено роботи з озеленення та укріплення північного схилу Черепанової гори, на якій розкинеться дендропарк з зоною відпочинку. Для збереження історичної місцевості гору укріпили 14 підпірними стінами та встановили дренажні системи. Ведуться роботи з буріння артезіанської свердловини глибиною 340 м., прокладено артезіанський водопровід;
- закуплено 75% необхідного інженерного та IT-обладнання. Оскільки стадіон буде `розумним`, до 40% його вартості складають сучасні IT- системи та екологічно-безпечні та економічно виправдані інженерні рішення (вакуумна каналізація, водовідведення, системи звуку та освітлення, кондиціонування та ін.).Наразі тривають роботи з влаштування систем водопроводу, енергопостачання, кондиціонування, вентиляції, слабострумових систем, систем пожежогасіння, систем теплопостачання. Для забезпечення роботи в осінньо-зимовий період змонтовано і запущено теплопункт, обігрівається зона уболівальників і VIP-зона;
- вибрано підрядника з світовим досвідом для виконання робіт з влаштування ігрового поля. Виконання робіт заплановано на березень-червень 2011 року;
- довкола стадіону завершується бетонна підготовка під мощення 47 тис.м2граніту, укладку якого заплановано на березень-травень 2011 року.
На наступний 2011 рік заплановано завершення реконструкції НСК `Олімпійський`, що передбачає виконання наступних робіт: підйом вантової системи та монтаж мембранного покриття; завершення встановлення та перевірки інженерних систем та IT-рішень; закінчення оздоблювальних робіт; улаштування бігових доріжок та легкоатлетичних споруд, які відповідатимуть усім міжнародним вимогам IAF; облаштування футбольного поля; будівництво зон гостинності та закінчення благоустрою території. Щоб уникнути проблем з енергопостачанням НСК `Олімпійський` заплановано реконструкцію ТЕС-5 та будівництво Електропідстанцій `Європейська` та `Олімпійська`. Остання – потужністю 110 мВт – забезпечуватиме не лише потреби стадіону(12 мВт), а й центру міста.
Після реконструкції, завдяки сучасним технологіям, НСК `Олімпійський` задовольнятиме усі вимоги до стадіонів класу `Еліт`. Кожен його відвідувач може не тільки спостерігати за спортивними змаганнями, а й отримати усі можливі види сервісу: шопінг-центри, ресторани, конференц-центри з залами для переговорів та банкетними залами, сервіс для проведення спортивних змагань, концертів, шоу програм, виставок та показів, обслуговування VIP-клієнтів та багато іншого. Завдяки комерційній, торгівельній та розважальній складовим, НСК `Олімпійський` зможе працювати всі 365 днів на рік.
http://ukraine2012.gov.ua/
Фото nsc-olymp.com
НСК `Олімпійський`: підсумки 2010-го
+380 44 237 XX XX +380 44 237 2567
Ідентифікатор: 8366
